서대전 상떼빌 시그니처 사업개요
대전 중구 유천동 일반상업지역에 지상 47층·최고 150.9m로 올라서는 민간임대 508세대. 규모와 면적, 임대 조건을 정리했습니다.
508세대가 한 부지에 들어섭니다
사업지는 대전광역시 중구 유천동 332-28번지 일원이며, 용도는 일반상업지역입니다. 건물은 지하 4층에서 지상 47층까지 올라가고 최고 높이는 150.9m입니다. 여기에 담기는 물량이 민간임대주택 508세대로, 공동주택 324세대와 오피스텔 184실이 함께 들어섭니다. 상업지역이라 용적률이 896.39%까지 허용된 덕분에 한정된 대지 위에서도 층수를 높게 가져갈 수 있었습니다.
| 사업명 | 대전 중구 유천동 장기일반민간임대아파트 신축사업 |
|---|---|
| 대지위치 | 대전광역시 중구 유천동 332-28번지 일원 / 332-1번지 외 5필지 |
| 지역·지구 | 일반상업지역 |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 47층 / 지하 1층 ~ 지상 19층 (최고 높이 150.9m) |
| 공급 세대수 | 민간임대주택 508세대 (아파트 324세대 · 오피스텔 184실) |
| 공급 형태 | 10년 장기일반민간임대 (임대의무기간 종료 후 분양전환 또는 임대 연장 선택) |
| 대지면적 | 6,254.97㎡(1,892.12평) / 771.13㎡(223.45평) |
| 건축면적 | 4,992.93㎡(1,510.36평) / 613.21㎡(185.50평) |
| 연면적 | 83,188.79㎡(25,164.61평) / 8,089.74㎡(2,447.14평) |
| 건폐율 / 용적률 | 79.82% / 896.39%, 79.46% / 1,028.33% |
| 주차대수 | 655대 / 88대 |
| 시행 / 시공 | (유)베네치아홀딩스 / 성원건설(예정) |
| 입주예정 | 2030년 3월 예정 |
면적은 비슷하게, 구조는 다르게
공동주택 324세대는 84A 130세대, 84B 162세대, 84C 32세대로 나뉩니다. 세 주택형의 공급면적은 114.31~114.39㎡로 거의 차이가 없고 계약면적도 170㎡대에서 맞물립니다. 대신 방과 거실을 어떻게 늘어놓느냐가 달라, 창을 넓게 여는 타워형과 전면을 길게 쓰는 국민평면 가운데 고르시게 됩니다. 오피스텔 184실은 아파트처럼 쓰는 주거형 99실과 2~3인 가구에 맞춘 85실로 나뉘어, 한 건물 안에서도 생활 방식에 따라 선택지가 갈립니다.
행정 절차는 이미 끝났습니다
이 사업은 10년 장기일반민간임대 사업계획승인을 받았고 건축허가도 완료했습니다. 부지 역시 100% 확보한 상태입니다. 땅을 다 사지 못했거나 인허가 심의가 남은 현장은 첫 삽을 뜨기까지 시간이 얼마나 더 걸릴지 가늠하기 어렵지만, 이곳은 그 단계를 지나 왔습니다. 계약자가 내는 임대보증금 역시 HUG·HF·SGI 서울보증의 임대보증금 보증으로 보호됩니다.
얼마를 준비하면 되나요
입주할 때 필요한 돈은 임대보증금과 월 임대료, 두 가지입니다. 84㎡ 타입 기준으로 보증금 1억 1,000만원에 월 47만원이며, 주거형 오피스텔 110㎡는 보증금 1억 500만원에 월 47만원, 63㎡는 보증금 7,900만원에 월 36만원입니다. 계약할 때 내는 계약금은 3,000만원입니다. 소유권을 넘겨받는 구조가 아니라 취득세도, 매년 나오는 재산세와 종합부동산세도 없습니다. 입주 시 에어컨 2대·인덕션·세탁기·건조기·냉장고를 무상으로 넣어 드리고, 광파오븐은 선착순 100세대에 드립니다.
가전 무상 · 광파오븐 100세대 한정
자주 하는 질문
이 사업지는 어디인가요?
대전광역시 중구 유천동 332-28번지 일원이며 332-1번지 외 5필지가 함께 포함됩니다. 용도지역은 일반상업지역입니다.
아파트와 오피스텔이 같이 있나요?
네. 공동주택 324세대와 오피스텔 184실이 한 부지에 함께 들어섭니다. 두 유형을 합쳐 508세대입니다.
주차 공간은 몇 대인가요?
655대와 88대로 계획했습니다. 지하주차장에는 주차 위치 확인과 빈자리 유도 시스템이 함께 적용됩니다.
공사는 언제 끝나나요?
입주는 2030년 3월로 예정하고 있습니다. 사업계획승인과 건축허가를 마친 뒤 진행되는 일정입니다.
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