서대전 상떼빌 시그니처 프리미엄
대전역세권 복합2구역과 도시철도 2호선 트램, 광역급행철도 CTX까지 주변에서 진행 중인 개발과 10년 임대 상품의 강점을 정리했습니다.
대전역 앞이 통째로 바뀝니다
대전역 동광장 쪽, 동구 정동·소제동 일원에서 복합2구역 개발이 진행됩니다. 지하 6층에서 지상 72층까지 올라가는 복합시설을 세우는 사업으로, 투입되는 돈이 1조 3,000억원 규모입니다. 2026년 2월 첫 삽을 뜨고 2031년 7월 준공을 목표로 잡았습니다. 주거와 상업·업무, 기반시설이 한자리에 모이면 원도심에 일자리와 유동인구가 함께 늘어납니다. 대전 원도심은 도심융합특구로도 지정돼 창업공간존·성장엔진존·혁신확산존으로 나뉜 혁신 공간이 조성되고 있습니다.
도심을 한 바퀴 도는 트램
도시철도 2호선은 서대전역을 떠나 대전역과 정부청사, 유성온천역과 관저역을 지나 버드내네거리역으로 되돌아오는 순환 구조입니다. 한쪽 끝에서 반대쪽까지 갈아타지 않고 이어진다는 뜻입니다. 2024년 11월 사업계획승인이 나왔고 2025년 10월에는 정거장 45곳 이름이 정해졌으며, 2026년 3월부터 본선 전 구간에서 공사가 돌아가고 있습니다. 2028년 개통이 목표이고, 사업지는 그 정거장을 걸어서 쓰는 자리입니다.
청주공항까지 30분대, CTX
정부대전청사에서 출발해 정부세종청사와 조치원역을 거쳐 청주국제공항에 닿는 총연장 64.4km의 광역급행철도 CTX가 추진되고 있습니다. 2025년 11월 민자적격성 조사를 통과했고 2028년 착공을 목표로 사업자를 고르는 절차가 진행 중입니다. 개통하면 대전과 세종, 청주가 30분대로 묶여 출퇴근과 출장 반경이 넓어집니다. 여기에 계룡에서 서대전을 지나 신탄진까지 잇는 충청권 광역철도 1단계도 함께 추진되고 있습니다.
사는 동안 세금이 붙지 않습니다
이 단지는 임대사업자가 10년 이상 임대하는 장기일반민간임대주택입니다. 계약자는 소유권이 아니라 임차권을 갖기 때문에, 집을 살 때 내는 취득세도 매년 나오는 재산세와 종합부동산세도 발생하지 않습니다. 보유 주택 수에 잡히지 않으니 이미 집이 있는 분도 중과세 걱정 없이 계약하실 수 있고, 무주택이신 분은 그 자격을 유지한 채 청약을 준비하실 수 있습니다. 청약통장은 쓰지 않으며 재당첨 제한도 없습니다. 임대보증금은 민간임대주택에 관한 특별법 제49조에 따라 HUG·HF·SGI 서울보증 가입이 의무여서, 임대사업자 사정과 무관하게 보증기관이 돌려줍니다.
만 19세 이상이면 신청 가능
보유에 따르는 세금 없음
특별법 제49조에 따른 의무 가입
포기하면 보증금 그대로 반환
주차장과 현관, 보안을 촘촘히
지하주차장은 사람 손을 덜 타도록 설계했습니다. 차를 어디에 세웠는지 스마트폰으로 확인하고, 빈자리를 유도등이 안내하며, 출입 차량은 자동으로 인식됩니다. 사각지대는 초고해상도 CCTV가 실시간으로 녹화하고 비상벨을 누르면 방재실로 바로 연결됩니다. 세대 현관에는 비밀번호와 RF 태그, 지문, 안면인식 네 가지 방식을 지원하는 도어락이 들어가고 무인경비 시스템이 하루 종일 돌아갑니다. 전 세대를 남향과 남동향으로 앉힌 배치라 채광과 통풍도 고르게 확보됩니다.
내 차 자리를 바로 찾습니다
방문 차량은 세대에서 관리
지문·안면인식
초고해상도 CCTV 녹화
자주 하는 질문
트램 정거장이 왜 중요한가요?
사업지에서 걸어서 3분 거리에 버드내네거리역이 계획되어 있어, 개통 후에는 환승 없이 대전 도심 주요 지점을 오갈 수 있습니다.
CTX가 개통되면 무엇이 달라지나요?
대전과 세종, 청주가 30분대로 이어져 출퇴근과 출장 반경이 넓어집니다. 2028년 착공이 목표입니다.
이미 집이 있어도 계약할 수 있나요?
가능합니다. 임차권이라 보유 주택 수에 포함되지 않아 중과세 부담 없이 계약하실 수 있습니다.
주차장 보안은 어떻게 되나요?
무인 주차관제와 초고해상도 CCTV가 적용되고 비상벨은 방재실로 바로 연결됩니다. 주차 위치는 스마트폰으로 확인하실 수 있습니다.
모델하우스 방문예약 · 상담
개발 계획과 임대 조건을 함께 짚어 드립니다. 서대전 상떼빌 시그니처 모델하우스(상담 시간 09:00 ~ 18:00)로 연락 주세요.